Analyse af faldende bolighandel i tredje kvartal 2024

I det seneste kvartal har vi været vidne til en mindre tilbagegang i antallet af solgte boliger i Danmark. Med et fald på 3,8 % fra andet til tredje kvartal, er der tale om 885 færre handler. Dette er dog ikke en uventet udvikling, da en sæsonbetonet nedgang ofte ses i denne periode.

Denne analyse vil dykke ned i de underliggende tendenser og give et billede af, hvad vi kan forvente fremadrettet.

Sæsonbetonede fluktuationer

Det er almindeligt at opleve et dyk i bolighandler i tredje kvartal, hvilket typisk skyldes et højere aktivitetsniveau i forårsmånederne og en mere stille periode i sommermånederne. Dette mønster bekræftes af de nye tal fra Boligsiden, som fremhæver en forventet sæsonmæssig ændring.

Udvalgte områder trodser tendensen

Interessant nok har ejerlejligheder i København oplevet en mindre stigning i antallet af handler fra andet til tredje kvartal. Dette kunne tyde på en opadgående interesse for bylivet eller en indhentning fra et tidligere dyk i markedet som følge af usikkerhed omkring boligskatteændringerne.

Langsigtede perspektiver Ser vi på en længere tidshorisont, er det samlede antal bolighandler i tredje kvartal af 2024 faktisk 2,3 % højere end gennemsnittet for de tilsvarende kvartaler før pandemien. Dette tyder på en vis grad af markedsstabilitet, selv i lyset af økonomisk turbulens og renteudsving.

Forskelle mellem boligtyper

Det er værd at bemærke, at mens salget af villaer og rækkehuse samt sommerhuse ligger over de historiske gennemsnit, er salget af ejerlejligheder 14,6 % lavere end før pandemien. Dette kan afspejle en ændret adfærd blandt købere og en fortsat tilpasning til de ændrede boligskatter.

Konklusion og fremtidsperspektiv

Mens boligmarkedet generelt viser tegn på robusthed, er der tydelige nuancer, når man ser på forskellige boligtyper og regioner. Markedet for ejerlejligheder kan kræve særlig opmærksomhed fra både købere og sælgere, mens det samlede billede indikerer en fortsat sund interesse for boligkøb i Danmark.